Květem světem
V době, kdy je poptávka po pronájmu bytů vysoko nad nabídkou, je důležité dodržovat jistý nepsaný protokol, který vám cestu k vysněnému bydlení může usnadnit.
Majitelé si své nájemníky vybírají na základě různých kritérií. Neexistuje jeden uniformní návod, ale je možné být na takové výběrové řízení dobře připraven.
Jakmile najdete v nabídce realit byt, o který máte zájem, kontaktujte makléře, jehož kontakt je u dané nemovitosti uvedený. Ať už hledáte na serveru jako jsou Sreality, nebo přímo v nabídce realitních společností, měli byste mít možnost makléři zavolat, nebo napsat email.
Už první kontakt a způsob komunikace hraje roli. Majitel bytu na makléře spoléhá jako na prostředníka, jemuž dává svou důvěru a na jehož profesionální názor a zkušenosti se spoléhá. Máte-li zájem o prohlídku, ale nehodí se vám nabízené termíny, zkuste slušně požádat o výjimku. Makléři pracují s lidmi a ti, kteří svou práci dělají dobře, mají na lidi „čuch“. Nebojte se s makléřem mluvit upřímně a říct mu nebo jí něco o sobě a své motivaci proč o danou nemovitost stojíte.
V případě, že svůj zájem sdělujete emailem, přidejte pár vět o sobě a o tom, proč máte o danou nabídku zájem. Něco jako motivační dopis, který se přikládá k žádosti o pracovní pozici. Makléř totiž po té, co nemovitost nabídne veřejnosti, odděluje jak se říká zrno od plev a zve vybrané kandidáty na prohlídku.
Co by měl motivační dopis obsahovat:
- Představení se včetně rodinné situace, případných mazlíčků.
- Uvedení důvodů, proč máte o nemovitost zájem.
- Uvedení svých omezení, požadavků a jiných důležitých informací.
- Nezapomeňte nemovitost pochválit, to každý majitel rád čte.
- Buďte struční, není to slohovka o 2 stránkách textu.
Zní to drsně, ale každá prohlídka je časově náročná a dny nejsou nafukovací. Většinou se více prohlídek koná v jeden den a ten má omezený počet hodin. Slušnost, vstřícnost a upřímnost vám zajistí místo na seznamu kandidátů.
Makléři by mohli psát romány o typech lidí, jejichž koníčkem je obcházení prohlídek nemovitostí ze zvědavosti, nebo jen tak z dlouhé chvíle.
Nabídka a poptávka nemovitostí je osobní záležitost. Za každým domem či bytem stojí člověk, který má nějaké představy a požadavky. Stejně tak i ten, kdo má o nemovitost zájem. Makléř je prostředníkem mezi plněním přání obou stran, a tak si dobře vybírá a prověřuje, komu bude věnovat čas a pozornost.
Máte-li o nemovitost zájem, vězte, že pro to musíte něco udělat. Lidově řečeno, když něco chceš, tak za tím běž. Napište motivační dopis, komunikujte srozumitelně a buďte dochvilní, protože správné načasování hraje velkou roli i ve světě nemovitostí. Měli byste také vědět, že si vás makléř může prověřit. Podívat se třeba do výpisu vašeho obchodního a trestního rejstříku. Dává to smysl, nebude přeci svému klientovi doporučovat někoho, kdo na sobě má 20 exekucí a je nezaměstnaný.
