Květem světem
Práce realitního makléře je placená služba, protože to je práce.
Než požádáte makléře o vyhledání nemovitosti na míru, počítejte s tím, že po vás kromě specifikace vašeho požadavku bude vyžadovat podepsání smlouvy o zprostředkování obchodu na vyhledání nemovitosti a ta bude mimo jiné zahrnovat i domluvenou provizi za služby.
Pokud pro vás ve stanoveném čase nenajde vhodnou nemovitost, nebo ji pro vás najde někdo jiný, jde čas, který s vámi makléř strávil, na jeho účet. To je risk, se kterým do toho vstupuje. Právě proto se ale opravdu snaží najít vám to, co požadujete. To dává smysl, že ano?
Najde-li makléř objekt vaší touhy a dojde k podpisu rezervační či kupní smlouvy, dostane svou provizi, protože zcela evidentně odvedl dobrou práci. To taky dává smysl, že ano?
Pokud se v průběhu hledání nemovitosti rozhodnete spolupráci ukončit a to se stává, smlouva se výpovědí zruší. Rozhodnete-li se koupit nemovitost, kterou vám makléř, s nímž jste ukončili spolupráci nabídl, měli byste mu zaplatit provizi. Jak by se na to přišlo? Snadno. Makléř s vámi při každé prohlídce vybrané nemovitosti podepisuje formulář, kde stvrzujete, že jste spolu nemovitost navštívili na základě jeho doporučení a proto mu i náleží provize.
Nevyplácí se hledat cesty, jak makléře obejít v momentě, kdy splnil své závazky. Proč? Protože to není fér, košér ani legitimní a končí to soudním sporem ve váš neprospěch.
Když už se rozhodnete pro spolupráci, podepíšete smlouvu a počítáte s tím, že zaplatíte provizi, dostáváte od makléře to nejlepší z jeho služeb.
V první řadě je to absolutní nasazení. V podstatě jako by to dělal pro sebe.
V balíčku služeb je:
- zpracování poptávky
- vytipování nemovitosti z veřejných i neveřejných nabídek
- přímé oslovení majitelů nemovitostí ve vybrané lokalitě
- předprohlídka vybrané nemovitosti, kdy se ověří stav a dokumentace
- prohlídka s klientem
- spolupráce s odborníky v oboru (statici, goedeti, stavaři a další profese)
- vyjednání cenových podmínek s prodávajícím
- dohled nad smluvní dokumentací a právní konzultace
